１０坪の施工例：近隣の住宅が密集した防火地域に建つ「木造耐火三階建住宅」

不動産業者様から、弊社が狭小地における木造耐火三階建住宅の実績をご理解いただき、直々にＴ様をご紹介して頂きました。
建築地は東京都台東区西浅草で近隣の住宅が密集した狭小地です。敷地は間口4.6ｍ・奥行き7.66ｍ・面積35.07㎡(10.6坪)です。
用途地域制限が商業地域で「防火地域」ということもあり、都市計画法第9条20項において「市街地における火災の危険を防除するため定められた地域」です。
そのため、家の構造や材料に一定の条件がつけられた「耐火建築」とする必要がありました。
Ｔ様のご要望でコスト面を重視し、高品質で耐久性に富んだ「木造耐火住宅」をご提案をさせて頂きました。
コンクリート造（RC造）や鉄骨造（SC造）と比較して、「木造」の方が躯体費用はもちろんのこと、建物重量が軽く「基礎工事費」や「地盤改良費」等の費用を抑えることができるからです。
「木造耐火構法」として、必要以上の壁厚をとらず空間を有効活用することや、狭小地で狭隘道路（きょうあいどうろ）での敷地・道路条件での資材搬入に適した「ツーバイフォー工法（木造壁式枠組み工法）」とさせて頂きました。
「木造３階建て」ということもあり、地震に十分対応した耐震工法は当然ですが、さらに万全の対応として、弊社のグループ会社が技術開発・製造した木造建築用の『制振装置（油圧ダンパー：MER SYSTEM）』を採用。あらゆる揺れを吸収する安全・安心の「木造制振工法」で万全の対策が施されています。

外観のデザインは内部空間をフル活用するため、極力凹凸を避けたシンプルなフォルムです。外装はモダンシックな憧れの「黒＋木目」を基調とし、飽きの来ないスタイリッシュなブラックの外壁をベースに、木目調の玄関扉（引き戸）でアクセントが与えられています。外壁素材は、耐火性能を重視した窯業系サイディングが採用されています。

室内の仕様や設備機器類は、素材感や材質感を大切にしたデザインとなっています。まさに都市型ホテルを感じさせる仕様で、高級感と重厚感を備えたインテリアです。