１６坪の施工例：南北の細長い狭小敷地に建つ、北側道路に面する「都市型住宅」

　墨田区押上の南北の細長い狭小敷地に建つ、北側道路の「都市型住宅」の好例紹介です。ご主人様の祖父が遺された、昭和初期の木造家屋の「なごり」を遺した住まいとした新居です。狭小密集地に建つ３階建て木造住宅ですが、通風・採光ともに十分配慮されています。ご夫婦の団らんの場であるL・D・Kを２階に置き、更にリビング南側上部を吹抜けとし、ハイサイドライトを設けることで、より明るく、変化に富んだ広がりある空間が確保されています。３階はコの字型のコートハウス形式とし、センターコートである中庭は屋上庭園として、お茶やバーベキュー等が楽しめるアウトドアリビングとして活用可能です。さらに、それに面した浴室には大型サッシが設けられ、眺めて楽しむ坪庭的使い方や、直接出入りするバスコートとして活用。一般的住宅には見られない、リゾート的な要素が盛り込まれてます。また、昼間は洗濯物干し場としても使用することができるように、工夫されています。洗面所も至近の為、家事動線的にも効率性を重視してあります。どの使い方にしても、ぐるりと部屋に囲まれた空間となっており、周辺からの視線は届きにくく、プライベートはしっかり守れる設計です。

お客様のご要望

●家を建てようと思ったきっかけは、結婚をきっかけに、祖父の都内の家が、空き家になっていたことです。
●住宅会社の選びかたとしては、おもにインターネットで都内の実績のある専門会社を調べ、数社から資料を送付して頂きました。詳しい内容に関しては、直接問合せをさせてもらいました。
●ケイプラスアーキテクトの第一印象は、秋葉原アトリエでの打合せ環境と、担当者Ｙさんのやさしく丁寧な対応が、好印象でした。
●ケイプラスアーキテクトを選んだポイントは、営業担当者（プロデューサー）の豊富な知識量と営業力です。同時に、設計等の対応に「柔軟性」があることでした。また、木造住宅の構造面で、耐震性能（制振装置）に力を入れている所でした。そして、住宅費用も、性能に合せた適正価格であった事です。
●家づくりを計画の一番のこだわりは、都内の限られた密集した敷地に、いかに効率よく、 私たちが理想とする空間を確保できるかでした。
●外観のデザインのこだわりとしては、落ち着いたナチュラルな印象の木質パネルとしました。私たちが直接持ち込み使用した、インディゴブルー（藍色）の磁器タイルと、 白瀬戸のレトロな表札、玄関のレトロなブラケット照明器具は、大変気に入っております。
●インテリアへのこだわりとしましては、「和×北欧」の融合です。 飽きのこない和テイストと、スタイリッシュな北欧のナチュラルテイストを融合させたことです。
● 住み心地は、ニュートラルで飽きのこない心地良い空間です。使い勝手もたいへん機能的です。
●ケイプラスアーキテクトを選んで良かったと思う点は、私達が理想とする、思い通りの家づくりができた事です。 プロデューサーのYさんが、きちんと最後まで丁寧に私たちに寄りそって頂き、 打合せの窓口が「一本化」されていてわかり易かったです。 相談等も、適材適所スムーズにスピーディーな対応をしてもらい、大変満足です。
●私たちの考える理想の住いづくりとは、注文住宅でしか味わえない、自分達のイメージを形にできることです。 そして、それが実現できたことに大変満足してます。

施工概要