事前の調査はしっかり。正しい計画をご提案。
現地調査から設計基本計画まで、項目ごとにご覧いただけます。
敷地調査には現地調査・法規調査・環境調査・地盤調査の４種類あります。
きちんと調査をし、立地条件を最大限に活かすのが、ティーアンドダブリューのやり方です。
きちんと調査をし、立地条件を最大限に活かすのが、ティーアンドダブリューのやり方です。
①現地調査
敷地を見る目があればこそ、そこに多くの問題点を発見することができます。
目利きのプロがしっかりとチェックします。
目利きのプロがしっかりとチェックします。
②法規調査
法律は表面的に「制約」と捉えれば、守るだけになってしまいますが、
法律には、様々な緩和措置もあり、それらを「活かす」という発想も重要です。
法律には、様々な緩和措置もあり、それらを「活かす」という発想も重要です。
③環境調査
日差しや風通し、隣家からの視線など、敷地を取り巻く環境は、非常に重要です。
また、これから土地をお求めになる場合は、土地そのもの以上に、環境が大切な要素となります。
また、これから土地をお求めになる場合は、土地そのもの以上に、環境が大切な要素となります。
④地盤調査
見ただけではわからないのが地盤です。平成１２年に「住宅の品質確保等に関する法律（品確法）」がスタートして以来、
地盤の強度を確かめて、安全を確保するのは、業者側の責任であることが明確になりました。当社は、法の精神にのっとり、
最初の段階に、無料で実施いたします。
地盤の強度を確かめて、安全を確保するのは、業者側の責任であることが明確になりました。当社は、法の精神にのっとり、
最初の段階に、無料で実施いたします。
「間違いのない」プランづくりのポイント。
私たちは、こんな流れでプランニングを行います。
私たちは、こんな流れでプランニングを行います。
①正しい敷地計画
家間違いのないプランづくりの第一歩は“敷地計画から”というのが、健全な建築士の常識です。
良い点はより良くプランに活かし、不足点はプラン力で解決する事、それが成功へのカギです。
その為に、まずは敷地がどんな性格なのか、幅広く調査する事が大前提です。
良い点はより良くプランに活かし、不足点はプラン力で解決する事、それが成功へのカギです。
その為に、まずは敷地がどんな性格なのか、幅広く調査する事が大前提です。
②ゾーニングによるプランシミュレーション
“家は３回建直さないと、満足できない”と、良く聞きます。
敷地個々の性格の違い、人様々な新居に対するイメージ・要望、生活習慣、趣味・嗜好の違いのある中で、
最初からワンパターンのプランで突き進むのは危険です。
色々な敷地計画、部屋の配置や日当たり・動線等、“複数の色々なゾーニング”で生活イメージを疑似体験しながら比較検討し、
後で後悔しないよう、ベストプランへ絞り込んでいきましょう。
敷地個々の性格の違い、人様々な新居に対するイメージ・要望、生活習慣、趣味・嗜好の違いのある中で、
最初からワンパターンのプランで突き進むのは危険です。
色々な敷地計画、部屋の配置や日当たり・動線等、“複数の色々なゾーニング”で生活イメージを疑似体験しながら比較検討し、
後で後悔しないよう、ベストプランへ絞り込んでいきましょう。
③基本プランの設定
狭小住宅の第１回提出プランです。
１階にビルトインガレージと水廻り、２階に居室とテラス、３階にＬＤＫを設置した例です。
上の図は、断面図です。
平面プランだけではイメージしずらい空間構成を確認して頂きます。
外観パース
数多くのイメージ別外観集から、御家族皆様の好みをお聞きし、
建築デザイナーが一件一件丹精込めて作り上げます。
正に、オンリーワンデザインのあなただけの住まいです。
内観パース
インテリアのイメージ図です。
外観イメージ同様、デザイナーが大切に作り上げています。
設計基本計画
ゾーニングから基本プラン完成まで、プランニングの上で特に重要なのが下記の設計基本計画であり、
ティーアンドダブリューの設計ポリシーです。
ハイレベルなデザイン性やセンスは当然ながら、これらの基本事項（基本性能）にも徹底的にこだわり、
プランを完成させていきます。
ティーアンドダブリューの設計ポリシーです。
ハイレベルなデザイン性やセンスは当然ながら、これらの基本事項（基本性能）にも徹底的にこだわり、
プランを完成させていきます。
 採光計画
前述の敷地調査の日影データに基づき、最適な部屋の配置、並びに窓の大きさ、形態の検討を行います。 |
 動線計画
動線計画には、主婦の動きやすさを考えた家事動線、子どもの安全管理やしつけのための供動線、２世帯住宅におけるプライバシー確保の為の家族動線等があり、大変重要な計画です。 |
 通風計画
通風計画は、さわやかさ、特に夏の涼しさを確保できるだけでなく、カビ等の発生を抑えるなど、人の健康、家の健康のためにも重要です。 |
 収納計画
“部屋を広く使いたいなら収納をけちるな”というのが良い設計のセオリーです。 |
